底商出租公告

一、商铺位置

我们现有一处位于天津市和平区核心商圈的优质底商对外招租。该商铺坐落于天津市和平区滨江道132号，紧邻滨江道繁华商业街，周边人流量密集，交通便利，地铁、公交等多种出行方式轻松可达，是开设各类商业业态的理想之地。

二、商铺详情

1.商铺产权：公有非住宅房屋，属于国有自管产，房屋所有人为“天津市和平区房产和物业管理服务中心”。

2.面积：487.73平方米，共三层：1层180.05平米、2层166.92平米、3层140.76平米。

3.结构：三层砖木二等结构。

4.门面展示：拥有宽敞的展示面，易于吸引过往行人的注意，提升品牌形象。

5.配套设施：具备水、电等基础设施，配备有卫生间及仓储空间。未开通天然气。

三、租赁条件

1.根据天津市和平区房产和物业管理服务中心（以下简称“天津市和平区房管中心”）的要求，需将该房屋内部结构恢复为天津市和平区房管中心图纸档案中的布局，施工费用预计25万元，由承租方承担。

现该房屋承租人名称为我公司原名称“天津医药集团太平医药有限公司”，承租方按照天津市和平区房管中心要求负责将该房屋内部结构恢复后，需协助我公司至天津市和平区房管中心办理承租人名称变更事宜，将该房屋登记承租人名称变更为我公司现名称“威尼斯网上官方”。

2.租期：合同租赁期5年，租赁期满后可续签，续签需重新确定租金。如因我公司发生企业内部调整或拆迁等情况导致租赁合同无法履行的，我公司可提前解除租赁合同，租赁方不享受相关补偿。

3.租金：原则上租金不低于每年50.64万元。上述第一条房屋施工改造费25万元可抵扣租金：按年度支付租金的，每年度抵扣5万元，抵扣后每年租金不低于45.64万元；一次性支付5年租金的，直接折抵25万元。如涉及消防及其他基础设施工程改造，双方可协商相关费用进行分摊冲抵租金解决。

4.押金与租金支付方式：

(1)承租人为具备经营资质的法人企业的：需缴纳3个月租金作为押金，租金支付方式为每年1月一次性支付全年租金。

(2)承租人为个体工商户的：需缴纳6个月租金作为押金，租金支付方式为一次性缴纳5年租金。

4.装修期：提供三个月的免租装修期，助您轻松开业。

5.自此招租面向所有法人企业或个体工商户，不接受自然人租赁。

四、适宜业态

该底商位置优越，适合多种商业业态入驻，包括但不限：民宿旅店、品牌服装店、特色餐饮店、咖啡厅、书店、美容院、教育培训等合法机构。我们欢迎有创意、有实力的商家前来咨询，共同打造该区域的新地标。

五、联系方式

有意承租者，请直接联系：

联系人：韩一熇

电话：022-23127125

微信/邮箱：tjtptzb@163.com

公告截至期限：自发表之日起10天。